Quels facteurs influencent la valeur d’une propriété?
[...]L’évaluation foncière ne devrait pas être un critère dans la fixation de la valeur réelle de votre propriété. Elle n’est effectuée que tous les 3 ans par la municipalité, ce qui fait en sorte qu’elle ne tient pas compte des variations du marché immobilier. Elle est donc peu précise, d’autant plus qu’elle a pour unique but d’établir le montant des taxes municipales que vous devrez payer au cours de l’année.
Il faut également abandonner la croyance selon laquelle il suffit d’afficher sa maison à un prix de vente 1,5 fois plus cher que l’évaluation municipale. Ce calcul n’est pas approprié, car le ratio peut grandement varier en fonction du marché local, du type de propriété, de l’état de la demeure, etc[...]
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