Sur le marché hypothécaire résidentiel canadien, la lutte est entre les grandes banques et les autres.
Examinons qui détient des prêts garantis par des biens immobiliers (hypothèques et marges de crédit hypothécaires) au Canada. Au 31 janvier 2025, RBC domine avec une part de marché de 19,8 %, et les six grandes banques, plus Desjardins, détiennent près de 80 % du total.
Les 20 % restants sont répartis entre les petites banques, les coopératives de crédit, les sociétés de financement hypothécaire, les assureurs, les fiducies et les sociétés d'investissement hypothécaire. Il est à noter que leur part combinée a diminué, passant de 21,5 % en 2015 à 20 % en 2025, ce qui suscite des inquiétudes quant à la concentration du marché et à la concurrence.
