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Les renouvellements de prêts hypothécaires sont en hausse : les renouvellements de prêts hypothécaires au Canada devraient augmenter fortement en 2025 et 2026, avec des augmentations d'environ 𝟱𝟳% et 𝟭𝟬𝟵% respectivement, par rapport à 2024.
Aperçu du portefeuille hypothécaire :
Nous avons analysé les portefeuilles de sept grands prêteurs canadiens : RBC, TD, Banque Scotia, BMO, CIBC, Banque Nationale et Desjardins, avec un portefeuille mondial combiné de 1,88 billion de dollars. De ce montant, 88 % (1,65 billion de dollars) sont constitués de prêts hypothécaires résidentiels canadiens. Ces sept prêteurs représentent plus de 80 % de tous les prêts hypothécaires au Canada.
Projections de renouvellement de prêts hypothécaires :
Voici la répartition pour les deux prochaines années :
🔹 𝗡𝗼𝘃. 𝟮𝟬𝟮𝟰 – 𝗔𝗽𝗿. 𝟮𝟬𝟮𝟱 : 9,5 % de 1,88 T$ (~1,58 % par mois)
🔹 𝗠𝗮𝘆 𝟮𝟬𝟮𝟱 – 𝗢𝗰𝘁. 𝟮𝟬𝟮𝟱 : 10,6 % (~1,77 % par mois)
🔹 𝗡𝗼𝘃. 𝟮𝟬𝟮𝟱 – 𝗢𝗰𝘁. Taux d'intérêt : 26,9 % (~ 2,24 % par mois)
Qu'est-ce qui motive cette hausse ?
Cette vague de renouvellements découle de l'environnement de taux d'intérêt bas de 2020-2021, lorsque de nombreux propriétaires ont bloqué des taux fixes sur 5 ans lors des refinancements et des renouvellements.
💼 Actions à surveiller : $RY $TD $BNS $CM $BMO $NA.TO
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Source : Publication LinkedIn de Hanif Bayat, Ph.D. et fournie par WOWA.ca
Abordabilité des logements dans les régions métropolitaines du Canada (octobre 2024) :
Le ratio prix des logements/revenu médian des ménages dépasse 6,5 dans toutes les grandes villes de l'Ontario et de la Colombie-Britannique, mais reste inférieur à 6,5 au Québec et dans les Prairies.
Facteurs clés à l'origine d'une faible accessibilité :
1️⃣ Climat plus chaud :
Les climats plus doux attirent une demande plus élevée, en particulier de la part des nouveaux immigrants, ce qui stimule la croissance démographique.
2️⃣ Frais d'aménagement élevés :
Par exemple, les frais de construction de gratte-ciel de la ville de Vancouver en 2022 étaient de 125 000 $ contre 7 000 $ à Edmonton.
3️⃣ Revenus cachés/blanchiment d'argent :
Les revenus de l'étranger faussent l'accessibilité locale pour de nombreuses villes en tête de liste.
4️⃣ Zonage restrictif :
Limite l'offre de logements dans les villes où la demande est plus élevée.
Quels ne sont pas des facteurs clés ?
1️⃣ Taille de la population :
Les grandes villes comme Montréal et Calgary restent relativement abordables.
2️⃣ Disponibilité d’emploi :
La croissance économique n’est pas toujours corrélée à des coûts de logement élevés (par exemple, Calgary).
La différence entre les ratios de Vancouver (12,7) et d’Edmonton (3,9) est stupéfiante !
Solutions :
🔹 Réduire les charges et frais municipaux pour rendre le logement abordable.
🔹 Équilibrer l’immigration pour gérer la demande.
🔹 Assouplir le zonage pour stimuler l’offre.
🔹 Lutter contre le blanchiment d’argent.
🔹 Contrôler la dette publique pour stabiliser la masse monétaire.
Source : post LinkedIn Hanif Bayat, Ph.D. traduit par moi.
Donald Trump menace encore le Canada | Zone Info
Donald Trump propose une nouvelle fois de faire du Canada le 51e État des États-Unis et menace d’utiliser la « force économique » pour y arriver. Faut-il prendre au sérieux les déclarations du président désigné?
Émilie Foster, Jennifer O'Bomsawin et Jacinthe-Eve Arel en débattent à Zone Info.
#icirdi
Les personnes à haut potentiel intellectuel ont souvent ces quatre habitudes sans savoir qu'elles reflètent leur intelligence
Selon des experts en psychologie et différentes études scientifiques, ces quatre habitudes sont liées à une plus grande intelligence
certaines habitudes que les personnes les plus intelligentes ont souvent, avec des explications scientifiques à l’appui. Cela ne signifie pas que l'absence de ces habitudes exclut l'intelligence, ni que leur présence en garantit une. Ceci étant dit, voici quatre comportements fréquemment observés chez les personnes à haut potentiel intellectuel :
1. Ils sont obsessionnels
2. Ils se rongent les ongles
3. Ils préfèrent travailler seuls
4. Ils parlent seuls
https://www.jeuxvideo.com/news..../1953711/les-personn
